Die gegenwärtige Wohnungsmarkt in Wien zeigt eine Entwicklung hin zu moderaten Renditen und wachsender Nachfrage , besonders bei modernen Objekten. Investoren sollten daher bewusst sein, dass die Materialpreise und die knappe Bebauungsmöglichkeit weiterhin einem höheren Preisniveau führen werden . Besonders die altersgerechte Altbauwohnungen u